摩根大通: 香港房价或从2016年开始下降

汇通财经APP讯——

摩根大通指出，中国和香港的经济放缓，已经开始影响影响香港的房地产行情，香港的房地产价格虽然在2015年下半年仍将上升，但是明年可能会显著回落。

摩根大通企业和房地产研究部门，香港研究主管梁启棠在周五在一份简报中表示，住宅价格可能从2016年开始每年下降5%至10%。由于需求依然强劲，新住房的价格在2015年下半年将会上升5%， 而现有住房的价格可能上升10%。


梁启棠说，奢侈品门店关闭导致零售市场萎缩，加上香港预期上升的失业率，将重创房地产销售。全球投资者担心中国的经济增长正在放缓，同时市场也可能无法承受美国利率的增加带来的影响。

梁启棠说，美联储加息不是最大的担心，而来自中国内地经济方面的压力才是香港经济的最大压力。

香港的私营经济在8月遭受了自2009年以来最严重的萎缩, 这是亚洲金融资本状况的警告。

为期一个月的中国股市大跌伤害了购房者和投资者的市场信心，上周三(9月2日)公布的数据显示，香港房地产迎来了17个月以来的最差销售额。据官方数据显示，8月的销售额比去年同期下降了三分之一。